Estimation théorique
Rue des Arbousiers,34570 Pignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Arbousiers,34570-Pignan indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-02 | 31 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 4 | 126 | 671 | 447705€ | 3553€ |
2021-11-03 | 29 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 5 | 143 | 353 | 371408€ | 2597€ |
2020-04-01 | 6 | RUE DES VERDALES | 5 | 139 | 575 | 461170€ | 3318€ |
2022-10-06 | 30 | AV GASTON DEFFERRE | 4 | 84 | 386 | 367670€ | 4377€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DES OLIVETTES | 4 | 88 | 523 | 289950€ | 3295€ |
2020-05-11 | 12 | IMP JEAN CAUCAT | 4 | 87 | 400 | 307375€ | 3533€ |
2023-06-14 | 38 | AV GASTON DEFFERRE | 4 | 91 | 593 | 427000€ | 4692€ |
2020-05-12 | 50 | RUE JEAN BERNARD LEON FOUCAULT | 4 | 79 | 231 | 309040€ | 3912€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 3 | 100 | 493 | 462860€ | 4629€ |
2021-09-01 | 39 | RUE JEAN BERNARD LEON FOUCAULT | 4 | 97 | 340 | 396000€ | 4082€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 3 | 63 | 100 | 498310€ | 7910€ |
2020-02-19 | 11 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 4 | 87 | 129 | 236900€ | 2723€ |
2021-06-24 | 20 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 142 | 896 | 693540€ | 4884€ |
2022-09-16 | 20 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 142 | 896 | 766250€ | 5396€ |
2020-07-30 | 11 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 4 | 90 | 151 | 304000€ | 3378€ |
2020-05-11 | 65 | RUE JEAN BERNARD LEON FOUCAULT | 4 | 88 | 235 | 317725€ | 3611€ |
2021-12-15 | 181 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 100 | 335 | 347400€ | 3474€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DU DOMAINE DES GARDIES | 5 | 120 | 524 | 369750€ | 3081€ |
2022-07-04 | 11 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 4 | 90 | 153 | 391130€ | 4346€ |
2021-10-01 | 5 | AV JEAN MOULIN | 5 | 116 | 672 | 390000€ | 3362€ |
2020-07-17 | 5090 | LE PIGNAREL | 4 | 100 | 555 | 352590€ | 3526€ |
2020-11-20 | 161 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 80 | 335 | 335640€ | 4196€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 92 | 400 | 360150€ | 3915€ |
2020-06-05 | 0 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 3 | 50 | 95 | 90000€ | 1800€ |
2020-05-29 | 157 | RUE EDMOND HALLEY | 5 | 140 | 354 | 478730€ | 3420€ |
2023-02-23 | 157 | RUE EDMOND HALLEY | 5 | 140 | 354 | 504830€ | 3606€ |
2020-01-31 | 98 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 119 | 373 | 397920€ | 3344€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 5 | 120 | 338 | 392700€ | 3273€ |
2021-10-04 | 180 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 99 | 353 | 431700€ | 4361€ |
2020-07-20 | 138 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 91 | 213 | 394872€ | 4339€ |
2019-06-24 | 16 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 4 | 86 | 211 | 275500€ | 3203€ |
2019-12-12 | 13 | RUE FRANCOIS DEZEUZE | 5 | 125 | 535 | 90000€ | 720€ |
2019-09-30 | 5 | RUE FRANCOIS DEZEUZE | 6 | 133 | 570 | 378500€ | 2846€ |
2020-07-09 | 1 | RUE BOBBY LAPOINTE | 5 | 124 | 652 | 318880€ | 2572€ |
2019-07-12 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 146 | 570 | 345200€ | 2364€ |
2020-09-29 | 4 | RUE BOBBY LAPOINTE | 5 | 121 | 373 | 336000€ | 2777€ |
2020-05-26 | 20 | LE PIGNAREL | 6 | 137 | 578 | 364530€ | 2661€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 4 | 108 | 400 | 345600€ | 3200€ |
2021-09-02 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 156 | 580 | 355000€ | 2276€ |
2020-11-18 | 12 | AV SAINTE CECILE | 4 | 90 | 258 | 300000€ | 3333€ |
2021-06-17 | 1 | LE DEVOIS DE MAURY | 5 | 113 | 787 | 486400€ | 4304€ |
2021-12-06 | 5937 | SAINTE-CECILE | 7 | 146 | 0 | 210000€ | 1438€ |
2022-06-16 | 5937 | SAINTE-CECILE | 7 | 146 | 986 | 417900€ | 2862€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DU CINSAULT | 4 | 128 | 561 | 402650€ | 3146€ |
2022-10-03 | 13 | RUE COUPO SANTO | 4 | 131 | 561 | 432600€ | 3302€ |
2019-06-25 | 16 | RUE DU CINSAULT | 5 | 113 | 512 | 280000€ | 2478€ |
2021-03-24 | 6 | LE PIGNAREL | 6 | 99 | 408 | 379380€ | 3832€ |
2020-12-04 | 5276 | CHEMIN DE MURVIEL | 4 | 114 | 633 | 421460€ | 3697€ |
2021-11-08 | 9 | RUE DU CLAIR D'OC | 6 | 123 | 435 | 325000€ | 2642€ |
2021-06-24 | 6111 | LE PIGNAREL | 5 | 172 | 307 | 322000€ | 1872€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DU CINSAULT | 3 | 90 | 511 | 337150€ | 3746€ |
2019-06-17 | 19 | CHE DU BOIS | 4 | 95 | 173 | 129800€ | 1366€ |
2021-12-06 | 5683 | RTE DE MURVIEL | 2 | 75 | 1900 | 140000€ | 1867€ |
2021-12-30 | 17 | CHE DU BOIS | 4 | 90 | 203 | 309940€ | 3444€ |
2022-02-21 | 5461 | CHEMIN DE MURVIEL | 4 | 148 | 1970 | 675970€ | 4567€ |
2021-04-15 | 18 | AV SAINTE CECILE | 5 | 123 | 451 | 369465€ | 3004€ |
2021-08-24 | 5274 | CHEMIN DE MURVIEL | 4 | 103 | 331 | 350000€ | 3398€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DES SOURCES | 4 | 113 | 550 | 342190€ | 3028€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 92 | 340 | 72000€ | 783€ |
2022-08-12 | 5230 | LE PIGNAREL | 5 | 99 | 309 | 335000€ | 3384€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DES SYCOMORES | 3 | 110 | 361 | 340300€ | 3094€ |
2023-04-28 | 5 | RUE DES SYCOMORES | 3 | 110 | 361 | 427550€ | 3887€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DU VAL DES OLIVIERS | 4 | 86 | 360 | 384000€ | 4465€ |
2019-05-17 | 5 | RUE DEL TROBADOR | 3 | 115 | 455 | 337450€ | 2934€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DES SYCOMORES | 4 | 114 | 326 | 292000€ | 2561€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DU VAL DES OLIVIERS | 5 | 88 | 400 | 306000€ | 3477€ |
2021-05-07 | 9999 | RTE DE MURVIEL | 1 | 81 | 3372 | 450000€ | 5556€ |
2019-10-04 | 9 | LOT LES COTEAUX DE LA GARONNE | 5 | 99 | 418 | 266370€ | 2691€ |
2019-06-14 | 13 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 141 | 390 | 337150€ | 2391€ |
2020-05-29 | 3 | AV DE L OCCITANIA | 4 | 128 | 604 | 296308€ | 2315€ |
2023-04-17 | 6 | RUE DES FONTAINES DU PIGNAREL | 4 | 99 | 294 | 440000€ | 4444€ |
2022-12-01 | 6036 | RTE DE MURVIEL | 3 | 68 | 451 | 350000€ | 5147€ |
2023-01-12 | 7 | PL GEORGES GUYNEMER | 4 | 107 | 470 | 465000€ | 4346€ |
2023-05-23 | 0 | ACH ANCIEN CHEMIN DE MURVIEL | 4 | 145 | 1369 | 516000€ | 3559€ |
2021-02-11 | 110 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 74 | 0 | 238000€ | 3216€ |
2019-12-02 | 110 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 82 | 0 | 231050€ | 2818€ |
2023-04-26 | 110 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 82 | 0 | 279500€ | 3409€ |
2020-02-19 | 110 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 88 | 0 | 224650€ | 2553€ |
2022-08-23 | 6082 | LE PIGNAREL | 5 | 123 | 620 | 427875€ | 3479€ |
2023-06-19 | 11 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 119 | 345 | 215000€ | 1807€ |
2020-09-22 | 5200 | LE PIGNAREL | 4 | 71 | 382 | 304820€ | 4293€ |
2019-06-14 | 11 | AV DE L OCCITANIA | 4 | 123 | 443 | 357635€ | 2908€ |
2023-04-07 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 95 | 426 | 439941€ | 4631€ |
2022-06-01 | 6 | AV DE L' OCCITANIA | 5 | 80 | 683 | 412225€ | 5153€ |
2021-11-04 | 9 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 138 | 326 | 433000€ | 3138€ |
2022-06-03 | 5848 | RTE DE MURVIEL | 3 | 70 | 490 | 396660€ | 5667€ |
2021-04-06 | 5 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 142 | 426 | 450000€ | 3169€ |
2022-03-02 | 11 | AV DU GD JEU | 5 | 127 | 396 | 444370€ | 3499€ |
2020-02-03 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 112 | 259 | 237950€ | 2125€ |
2020-06-15 | 18 | LE PIGNAREL | 4 | 80 | 489 | 282390€ | 3530€ |
2020-12-18 | 3 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 128 | 459 | 192500€ | 1504€ |
2022-10-25 | 9 | RUE DES FONTAINES DU PIGNAREL | 4 | 105 | 1076 | 710135€ | 6763€ |
2019-06-13 | 4 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 101 | 363 | 340700€ | 3373€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 101 | 363 | 412480€ | 4084€ |
2022-10-17 | 5 | PL LOUIS BLERIOT | 5 | 141 | 662 | 530000€ | 3759€ |
2022-05-09 | 21 | AV DU GD JEU | 4 | 113 | 399 | 382600€ | 3386€ |
2022-08-22 | 11 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 93 | 0 | 402820€ | 4331€ |
2021-06-18 | 20 | RUE DES GRENACHES | 4 | 124 | 549 | 434890€ | 3507€ |
2022-03-08 | 3 | CHE DU MAS DE DAULET | 3 | 50 | 150 | 220000€ | 4400€ |
2022-01-11 | 8 | IMP CHARLES LINDBERGH | 3 | 170 | 500 | 340000€ | 2000€ |
2021-12-03 | 5624 | CHEMIN DE MURVIEL | 1 | 32 | 889 | 55000€ | 1719€ |
2019-07-30 | 8 | LE PASSET | 5 | 86 | 634 | 341540€ | 3971€ |
2020-05-29 | 6072 | LES COSTES | 4 | 95 | 636 | 330000€ | 3474€ |
2020-01-15 | 5 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 120 | 518 | 305000€ | 2542€ |
2022-04-12 | 5315 | LE PASSET | 5 | 127 | 678 | 491717€ | 3872€ |
2023-04-20 | 2 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 125 | 500 | 430040€ | 3440€ |
2020-03-25 | 7 | LES COSTES | 6 | 141 | 529 | 200000€ | 1418€ |
2020-06-22 | 12 | LE PASSET | 5 | 86 | 631 | 281000€ | 3267€ |
2022-12-27 | 15 | RUE BEAU SITE | 5 | 117 | 642 | 500000€ | 4274€ |
2020-06-25 | 18 | CITE NOUVELLE | 4 | 84 | 0 | 258700€ | 3080€ |
2020-07-06 | 4 | AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES | 4 | 70 | 195 | 403440€ | 5763€ |
2021-02-11 | 4 | AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES | 4 | 70 | 195 | 447840€ | 6398€ |
2022-11-16 | 4 | AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES | 4 | 70 | 195 | 460050€ | 6572€ |
2022-05-11 | 15 | AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES | 3 | 91 | 145 | 211550€ | 2325€ |
2020-02-14 | 29 | RUE LAVOIR | 5 | 96 | 190 | 274580€ | 2860€ |
2021-03-16 | 10 | AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES | 3 | 62 | 210 | 403230€ | 6504€ |
2020-01-24 | 15 | RUE DES FRERES | 4 | 117 | 429 | 355000€ | 3034€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DU JEU DE BALLON | 4 | 110 | 460 | 415000€ | 3773€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DES AMANDIERS | 7 | 152 | 626 | 426385€ | 2805€ |
2021-05-12 | 40 | RUE DU FOUR | 4 | 94 | 65 | 226840€ | 2413€ |
2023-05-02 | 14 | RUE DU JEU DE BALLON | 3 | 63 | 34 | 166950€ | 2650€ |
2019-10-14 | 44 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 45 | 33 | 102400€ | 2276€ |
2023-03-28 | 44 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 45 | 33 | 156900€ | 3487€ |
2019-07-03 | 38 | RUE DU FOUR | 4 | 41 | 82 | 200000€ | 4878€ |
2021-11-16 | 5 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 78 | 0 | 290000€ | 3718€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DES FRERES | 2 | 60 | 49 | 94000€ | 1567€ |
2020-02-25 | 2 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 160 | 575 | 437380€ | 2734€ |
2022-06-03 | 4 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 150 | 1210 | 435000€ | 2900€ |
2021-12-09 | 34 | RUE DU FOUR | 3 | 81 | 62 | 214000€ | 2642€ |
2022-07-29 | 40 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 48 | 32 | 140000€ | 2917€ |
2022-01-25 | 1 | RUE BABE | 7 | 95 | 55 | 235330€ | 2477€ |
2019-12-17 | 22 | RUE DU JEU DE BALLON | 5 | 101 | 117 | 342421€ | 3390€ |
2022-09-14 | 3 | RUE BABE | 3 | 60 | 61 | 263000€ | 4383€ |
2021-10-29 | 29 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 45 | 67 | 209000€ | 4644€ |
2020-05-12 | 5412 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 60 | 30 | 102700€ | 1712€ |
2021-09-30 | 4 | PLAN DE LA CHAPELLE | 3 | 47 | 35 | 125000€ | 2660€ |
2021-09-30 | 21 | RUE DU FOUR | 5 | 129 | 100 | 239740€ | 1858€ |
2022-04-06 | 30 | RUE DU FOUR | 3 | 60 | 43 | 186500€ | 3108€ |
2019-11-13 | 2 | RUE DE L EGLISE | 2 | 52 | 30 | 82000€ | 1577€ |
2023-01-19 | 2 | RUE DE L EGLISE | 2 | 64 | 30 | 168000€ | 2625€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DES FRERES | 3 | 82 | 310 | 384000€ | 4683€ |
2022-01-27 | 36 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 85 | 52 | 234000€ | 2753€ |
2019-12-16 | 8 | RUE DU BERTHAS | 4 | 97 | 8 | 185000€ | 1907€ |
2022-07-11 | 8 | RUE DU BERTHAS | 4 | 97 | 8 | 250000€ | 2577€ |
2021-06-24 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 62 | 42 | 130000€ | 2097€ |
2019-07-26 | 32 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 45 | 41 | 118000€ | 2622€ |
2020-02-18 | 5395 | LES COSTES | 3 | 54 | 668 | 275000€ | 5093€ |
2023-03-24 | 32 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 48 | 43 | 177000€ | 3688€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DRAP | 4 | 112 | 112 | 372952€ | 3330€ |
2020-07-27 | 5995 | LE VILLAGE | 3 | 52 | 40 | 170600€ | 3281€ |